Vilă Cumpăna 4 camere, 3 băi, 120 mp utili Se acceptă credit

Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală nouă, în stil mediteranean, situată în Cumpăna, realizată cu atenție la detalii și fără a face rabat la calitatea materialelor.

Construită în anul 2026, vila are regim de înălțime P+1, o suprafață construită desfășurată de 175 mp și o amprentă la sol de 86 mp. Suprafața utilă este de 120 mp, fără casa scării, terase și balcon,iar suprafața totală, incluzând casa scării, cele două terase și balconul, este de 151,40 mp.

Proprietatea dispune de un teren de 354 mp conform documentației cadastrale, dintre care 323 mp curți-construcții și 31 mp arabil, cu o deschidere la stradă de 9,39 metri liniari.

Locuința este compartimentată în 4 camere — living și 3 dormitoare — bucătărie separată și 3 băi, fiind potrivită pentru o familie care își dorește spațiu și confort.

COMPARTIMENTARE

Parter – 58,50 mp utili:

- Living – 27,90 mp, cu acces către terasa neacoperită
- Bucătărie separată – 12,70 mp
- Baie – 3,60 mp
- Hol – 14,30 mp

Suplimentar, parterul dispune de:

- Casa scării – 4,20 mp
- Terasă acoperită – 5,60 mp
- Terasă neacoperită – 12,50 mp

Etaj – 61,50 mp utili:

- Dormitor matrimonial – 21,20 mp, cu baie proprie și acces la balcon
- Dormitor – 14 mp
- Dormitor – 13,10 mp
- Baie – 4,50 mp
- Baie matrimonială – 4,20 mp
- Hol – 4,50 mp

Suplimentar, etajul dispune de:

- Casa scării – 5,70 mp
- Balcon – 3,40 mp

CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI DOTĂRI

Vila a fost atent executată, cu accent pe calitatea materialelor și a lucrărilor, și beneficiază de:

- Izolație termică exterioară de 10 cm
- Tâmplărie Salamander cu geam tripan
- Pod izolat cu spumă poliuretanică
- Instalație de încălzire în pardoseală
- Instalație electrică executată
- Instalație sanitară executată

Dispunem de fotografii și înregistrări video realizate încă de la începutul construcției, care documentează etapele lucrărilor și pot fi puse la dispoziția persoanelor interesate.

STADIUL DE PREDARE ȘI UTILITĂȚI

Vila se vinde la alb, oferind viitorului proprietar libertatea de a alege finisajele și de a amenaja locuința după propriile preferințe.

Toate utilitățile sunt existente, proprietatea beneficiind de racorduri la energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale.

Centrala termică nu este inclusă în preț. Viitorul proprietar va monta centrala, va finaliza amenajările și va încheia contractele cu furnizorii de utilități.

DOCUMENTAȚIE FINALIZATĂ – SE ACCEPTĂ CREDIT

Proprietatea beneficiază de cadastru, intabulare și recepție finală efectuată, fiind disponibilă inclusiv pentru achiziție prin credit bancar.

Arhitectura mediteraneană, cele 3 dormitoare, cele 3 băi și spațiile exterioare completează o locuință concepută pentru viața de familie. Stadiul de predare la alb permite personalizarea finisajelor, iar utilitățile existente și documentația finalizată reprezintă avantaje pentru viitorul proprietar.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.